香港置业西九龙美孚七期分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示，市场的购买力被新盘夺走，有不少二手业主不惜减价，吸引准买家。该行日前促成一宗美孚新邨一个2房户买卖成交，新买家斥980万入市，实用呎价约11,277元，成交价低市价约3%。
售出单位为为美孚新邨第四期百老汇街83号高层A室，实用面积约869平方呎，建筑面积约1,150平方呎，属2房连工人房间隔，座向东北望山景。王英杰称，单位以1,150万元放盘2个月后获外区客接洽，双方议价后减价约170万元或减幅约15%，以980万元承接，实用呎价约11,277元，建筑呎价约8,522元，低市价约3%。据了解，买家为夫妇，心仪单位位于高层并享翠绿山景，加上附有靓装，故睇楼1次后拍板承接。
资料显示，业主于2012年月以约692万元购入上述单位，持货10年，是次转售帐面赚约288万元，物业升值约41.6%。
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