香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,蓝筹屋苑之一的美孚新邨地理位置优越,加上近期楼价持续整固,吸引不少用家“寻宝”。该行日前促成一宗该屋苑2房户的买卖成交,单位以498万元沽出,实用呎价不足9千元。
上述售出单位为美孚新邨百老汇街53号极高层,实用面积约556平方呎,建筑面积约740平方呎,属2房间隔,向西南望开扬公园景。曾家辉称,单位以550万元放盘约1个月后获区内客接洽,双方经议价后减价52万元,以约498万元成交,实用呎价仅约8,957元,建筑呎价仅约6,730元。据了解,买家为首置客,心仪单位享景观开扬,故睇楼数次即拍板入市自住。
资料显示,业主于2011年1月以约350万元购入上述单位,是次转售帐面赚约148万元,物业升值约42%。
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