香港置业西九龙美孚七期分行分区董事陈渝东(Neo Chan)表示，本月至今美孚新邨录约16宗买卖成交，包括该行刚促成的一宗3房户买卖成交，区内客以约655万元入市，实用呎价约14,116元，成交价略低于市价。

售出单位为美孚新邨百老汇街23号低层G室，向西北望公园景，原则1房改3房间隔，实用面积约464平方呎。陈渝东称，单位以700万元放盘数日即获区内客接洽，议价后减价45万元，以约655万元成交，实用呎价约14,116元。据了解，买家为家庭客，心仪物业间隔，睇楼2次即拍板入市。

资料显示，原业主于2012年3月以约355万元购入上述单位，是次转售帐面赚约300万元，物业升值约85%。