香港置业将军澳天晋分行分区董事植光远(Michael Chie)表示,在加息的阴霾下,仍有不少准买家积极在二手市场上寻宝。该行刚促成1宗茵怡花园2房户买卖成交,同区客以斥480万元承接,实用呎价约9,697元,较市价低约5%。
上述售出单位为茵怡花园3座低层D室,实用面积约495平方呎,属2房间隔,向东北望内园景。植光远称,单位以约700万元放盘约2个月,获区内客接洽,双方经议价后累减220万元或减幅约31%,以约480万元成交,实用呎价约9,697元,低市价约5%。据了解,买家为首置客,心仪物业连价格相宜,故睇楼1次即决定承接自住。
资料显示,原业主于1997年1月以约132.5万元购入上述单位,拎货约25年,是次转手帐面获利347.5万元,物业升值约2.6倍。
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