香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，楼市继续寻底，有不少准买家在市场上“寻宝”。蔚蓝湾畔本月至今暂录4宗成交，较上月同期1宗增加。包括该行日前促成的一宗4房户买卖成交，区内用家斥1,132.8万元购入单位，实用呎价约15,267元，创2022年同屋苑四房新低。

上述售出单位为蔚蓝湾畔2座高层A室，实用面积约742平方呎，建筑面积约995平方呎，属4房间隔，向西南并坐拥一线景观。范文涛指，原业主以1,250万元放盘约40日即吸引区内客洽询，双方经议价后减价117.2万元，以1,132.8万元易手，实用呎价约15,267元，建筑呎价约11,385元。据了解，新买家原为同区租客，有见楼价持续整固，加上心仪单位位于高层，兼享开扬景观，故睇楼次后终拍板入市。

资料显示，业主于2009年5月以约482万元购入上述单位，是次转售帐面赚约650.8万元，物业升值约1.4倍。

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