香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示,市场气氛回暖,有不少准买家趁新年前入市。凯乐苑本月暂录8宗成交,包括该行日前促成一宗该屋苑3房套的买卖成交,外区客斥838万元(绿表价)购入,实用呎价约13,323元,属市价成交。
上述售出单位为凯乐苑E座高层04室,实用面积约629平方呎,属3房套间隔,向北望内园景。方文伟称,原业主以约860万元放盘仅2天即吸引区外客洽询,双方议价后减价22万元,以838万元(绿表价)易手,实用呎价约13,323元。据悉,新买家为首置客,心仪单位有装潢,故睇楼后火速决定。
资料显示,原业主于 2019年9月以约447万元购入上述单位,持货仅3年,是次转手帐面获利391万元,升值约87%。
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