本周三将公布《施政报告》，市场观望气氛浓厚，拖累二手交投明显放缓；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(9月27日至10月3日)全港20大主要屋苑二手买卖录22宗成交，较前周(9月20日至9月26日)的35宗下跌约37.1%，创近20个月新低(见图)。

图︰20大屋苑每周买卖成交宗数走势

*数字截至2021年10月3日
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周港岛、九龙及新界三区屋苑按周交投表现，其中九龙区10个指标屋苑上周录10宗成交，按周减少约47.4%；当中黄埔花园及丽港城各录得1宗成交，按周分别减少约85.7%及80%；碧海蓝天及宇晴轩更双双“捧蛋”，按周同样减少1宗成交；相反，泓景台“破蛋”，按周增加1宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录9宗成交，按周减少25%；当中维景湾畔及将军澳中心分别录得2宗及1宗成交，按周同样减少50%；新港城更由前周录3宗成交减少至上周“零成交”；相反，沙田第一城及新都城分别录得4宗及2宗成交，按周同样增加1倍。

港岛区4个指标屋苑上周录3宗成交，按周亦减少25%；当中嘉亨湾由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；而太古城录3宗成交，按周持平。

至于上周“零成交”屋苑数目共有10个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至50%，当中包括嘉亨湾、贝沙湾、鲤景湾、碧海蓝天、宇晴轩、翔龙湾、维港湾、海逸豪园、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交与前周比较

*数字截至2021年10月3日
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部