受新春节日假期影响，上周楼市交投难免有所回落，但仍较去年同期为高；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(1月23日至1月29日)全港20大主要屋苑二手买卖录33宗成交，比起去年同样新春假期一周的28宗仍高约17.9%(见图)。

值得留意，近期本港防疫措施放宽，中港通关，经济及社会步向复常，加上市场憧憬利率见顶，在种种利好因素下，楼市“阳春”早至；春节连同前3星期(2023年1月2日至1月29日)20大屋苑录274宗成交，与去年同期(2022年1月10日至2月6日)的139宗大增近1倍(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势
*数字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

然而，受新春假期影响，20大屋苑上周成交量按周有所回落，宗数较前周(1月16日至1月22日)的76宗减少约56.6%；当中港岛、九龙及新界三区屋苑二手交投表现均报跌，其中港岛区4个指标屋苑上周录5宗成交，按周减少75%；当中太古城录5宗成交，按周减少约58.3%；鲤景湾、嘉亨湾及海怡半岛更未录得成交，按周分别减少1宗、3宗及4宗成交。

新界区6个指标屋苑上周录12宗成交，按周减少60%；当中沙田第一城录4宗成交，按周减少约55.6%；新都城录2宗成交，按周减少约66.7%；将军澳中心录1宗成交，按周减少87.5%；维景湾畔由前周录4宗成交减少至上周“零成交”；相反，新港城录4宗成交，按周增加1倍。

九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，按周减少约38.5%；当中美孚新村录4宗成交，按周减少约55.6%；丽港城录2宗成交，按周减少60%；海逸豪园及黄埔花园分别录得1宗及2宗成交，按周同样减少约66.7%；宇晴轩由前周录1宗成交减少至上周“零成交”；相反，碧海蓝天及维港湾齐“破蛋”，按周同样增加1宗成交；泓景台录4宗成交，按周增加3倍。

至于上周“零成交”屋苑数目共有6个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至30%，当中包括海怡半岛、嘉亨湾、鲤景湾、宇晴轩、翔龙湾及维景湾畔(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交宗数与前周比较
*数字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部