香港置业将军澳将军澳站分行首席联席董事潘子山(Simon Poon)表示,将军澳都会駅本月至今暂录8宗,较上月同期4宗减少约4%。包括该行刚促成一宗该屋苑的买卖成交,外区客以约713.8万元入市一个2房户,实用呎价约14,191元,较市价低约10%。
上述售出单位为都会駅6座低层B室,实用面积约503平方呎,建筑面积约674平方呎,属2房间隔,向南望园景。潘子山称,单位以约730万元放盘约1年两个月后获外区客接洽,双方经议价后减价约16.2万元,以约713.8万元易手,实用呎价约14,191元,建筑呎价10,591元,低市价10%。据了解,买家为首置客,心仪物业价格合适,故在睇楼数次后拍板入市自住。
资料显示,原业主于2006年9月以约 252.5万元购入上述单位,是次转售帐面赚约461.3万元,物业升值约1.8倍。
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