香港置业西九龙美孚七期分行首席联席董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，本港跟随美国加息，有业主愿意扩大议幅，吸引用家承接。当中，美孚新邨七月份共录得约18宗成交，平均实用呎价约11,039元。包括该行刚促成一宗该屋苑3房户的买卖成交，新买家以710万元入市，实用呎价约10,807元，较市价低约5%。
上述售出单位为美孚新邨三期百老汇街51号中层A室，实用面积约657平方呎，属3房间隔，望内园景。吴志辉指，原业主以约860万元放盘约2个月后，见近日市况夜缓，估大幅减价至112万元至748万元，减价后日内即获用家洽询，双方经议价后再减价至710万元，实用呎价约10,807元，累积减价达150万元或减幅约17%，较市价低约5%。
资料显示，原业主于1984年3月以约38.6万元购入上述单位，持货约39年，是次转售帐面赚约671.4万元，物业升值约逾17倍。
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