香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示,楼价持续整固,个别业主调整叫价吸引买家。该行日前促成的一宗天晋1房户买卖成交,区内客斥682万元购入单位,实用呎价约18,634元,创2022年同屋苑1房户新低。
上述售出单位为天晋3A期1A座低层D室,实用面积约366平方呎,属1房间隔,向东望公园景。范文涛指,原业主以738万元放盘约半年即吸引区内客洽询,双方经议价后减价以682万元易手,实用呎价约18,634元。据了解,新买家为长线投资者,有见楼价回落,趁低吸纳,加上天晋属优质屋苑,故睇楼次后终拍板入市。
资料显示,业主于2018年5月以约718万元购入上述单位,持货4年,帐面亏损36万元,单位贬值约5%。
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