香港置业西九龙美孚七期分行营业经理张智麟(Alan Cheung)表示，本月至今美孚新邨录约4宗买卖成交，包括该行刚促成的一宗2房单位买卖成交，区内客以约648万元入市，实用呎价约14,118元。

售出单位为美孚新邨二期吉利径21号低层A室，座向北，2房间隔，实用面积约459平方呎，建筑面积约620平方呎。张智麟称，单位以670万元放盘2个月后获区内客接洽，议价后减价22万元，以约648万元成交，实用呎价约14,118元，建筑呎价约10,452元。据了解，买家为首置客，心仪屋苑邻近港铁站，睇楼2次即拍板入市。

资料显示，原业主于2011年3月以约323万元购入上述单位，是次转售帐面赚约325万元，物业升值约1倍。