香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，该行日前促成一宗旺角MOD 595单位买卖成交，首置客以约695万元购入市一房户，实用呎价约17,912元，属市价成交。

上述售出单位为MOD 595高层C室，向东望开扬景，一房间隔，实用面积约388方呎。曾家辉指，业主以730万元放盘1个月获区内客接洽，议价后减价约35万元，以约695万元成交，折合实用呎价约17,912元。据了解，买家为首置客，心仪物业四正实用，在睇楼1次后决定入市。

资料显示，业主于2012年9月以约395万元购入上述单位，是次转售帐面赚约300万元，物业升值逾七成半。