香港置业葵青珀丽湾分行(2)高级联席董事曾金强(Roy Tsang)表示，加息放缓及预期逐渐见顶，加上股市持续向好, 二手成交持续增多，而12月市场明显加快。踏入2023年保持走势，本月首星期珀丽湾更连录3宗成交。包括该本行刚促成该屋苑3房户的买卖成交，新买家斥585万元入市，实用呎价跌穿1万元，创屋苑同类单位新低。
上述售出单位为珀丽湾25座低层D室，实用面积约591平方呎，建筑面积约775平方呎，属3房间隔，望翠绿山景。曾金强称，业主以680万元放售，其后香港加按息，而且股市持续下滑，买家观望气氛浓 成交收缩，业主跟随市场续下调价格，直至近日，外区自用客议价至585万成交, 累减95万元，实用呎价不足1万元，仅9,898元，建筑呎价约7,548元，创屋苑同类单位新低。
资料显示，业主于2009年8月以约270万元购入上述单位，是次转手帐面获利315万元，单位期内升值约1.2倍。
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