香港置业葵青珀丽湾分行助理分区董事熊建明(Tim Hung)表示,踏入暑假传统租务旺季,珀丽湾租赁成交持续活跃,当中优质单位火速被市场吸纳,带动该屋苑5月份平均实用呎租按月增约5%。该屋苑6月至今暂录27宗租务成交,可谓“日日有成交”,当中以两房户最受追捧,现时两房户租金入场约1.3万元起。该行日前连环促成2宗珀丽湾2房户租务成交,新租斥1.42万元承租,实用呎租约25元。
上述租出单位为珀丽湾3期21座低层B室,实用面积566平方呎,建筑面积共约718平方呎,属2房间隔,向内园景。熊建明称,该单位现有租客6月底退租,业主以1.5万元放租后获外区客接洽,新租客议价后以1.42万元承租,实用呎租约25元,建筑呎租约19.8元。资料显示,业主于2014年4月以400万元购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主可享回报约4厘。
另一个租出单位为珀丽湾2期 7座低层H室,实用面积537平方呎,建筑面积共约706平方呎,属2房间隔,向内园景。业主6月初以1.5万元放租后即获同区客接洽,新租客议价后以1.38万元承租,实用呎租约25.7元,建筑呎租约19.5元。资料显示,业主于2010年9月以268万元购入上述单位,若以现时的租金水平计算,业主可享回报逾6厘。
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