香港置业东中九龙峻弦分行分区董事陈子麟(Alan Chan)表示，金管局下调压力测试，吸引买家入市。位于钻石山的龙蟠苑地置优越，交通方便，本月暂录2宗成交，包括该行刚促成一宗该屋苑的买卖成交，区内客以自由市场价约418万元入市原则1房户，实用呎价约11,841元，低市价约5%。
上述成交单位为龙蟠苑B座低层01室，实用面积约353平方呎，建筑面积约480平方呎，原则1房改2房间隔，向南望内园景。陈子麟指，业主以约508万元放盘2个月即吸引区内客洽询，议价后减价90万元或减幅约17.7%， 以至约418万元成交，实用呎价约11,841元，建筑呎价约8,708元，较市价低约5%。据悉，新买家为区内客，心仪屋苑邻近港铁站交通方便，单位有基本装潢，而且入场门槛低，故睇楼1次后决定承接。
资料显示，业主于2010年6月以约166万元购入上述单位，是次转手赚约252万元，物业升值约1.5倍。
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