据土地注册处最新资料显示，21年12月录5,417宗整体住宅物业注册(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公营房屋)，较21年11月的5,666宗减少约4.4%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，去年12月注册个案一般主要反映11月市况。

图：每月整体住宅物业注册量

以上资料不包括一手公营房屋
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若以港岛、九龙及新界三区划分去年12月住宅物业注册量表现，当中新界区录2,859宗注册，较11月的3,799宗减少约24.7%；反观，九龙区录1,711宗注册，较11月的1,182宗增加约44.8%；港岛区录847宗注册，较11月的685宗增加约23.6%(见表)。

表：21年12月各区整体住宅物业注册量与21年11月比较

以上资料不包括一手公营房屋
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

一手私宅市场方面，去年12月录1,495宗注册，较11月的1,854宗减少约19.4%；当中新界区录647宗注册，较11月的1,660宗减少约61%，主要因去年10月热卖的星凯．堤岸及海茵庄园，成交陆续于11月登记，两项目共录得逾1,100宗注册，再加上11月初开卖的全新盘#LYOS及WETLAND SEASONS BAY 2期，部份成交赶及于同月登记，推升新界区11月注册量，导致12月新界区一手私宅注册量跌幅明显。

相反，港岛区12月录198宗注册，较11月的26宗大增逾6.6倍，增幅显著，主要因11月开售的KENNEDY 38，成交陆续于12月登记，推升港岛区12月注册量。九龙区录650宗注册，较11月的168宗亦大增逾2.8倍，主要受MONACO ONE成交个案陆续于12月登记所带动。

至于二手住宅市场方面，12月录3,922宗注册，较11月的3,812宗则增加约2.9%；当中九龙区录1,061宗注册，较11月的1,014宗增加约4.6%；新界区录2,212宗注册，较11月的2,139宗增加约3.4%；而港岛区录649宗注册，较11月的659宗减少约1.5%。

虽然12月整体住宅物业注册量录跌，但总结全年 21年录77,807宗整体住宅物业注册，较20年的62,292宗增加约24.9%，当中一手私宅21年录17,475宗注册，较20年的15,389宗增加约13.6%，而二手住宅21年录60,332宗注册，较20年的46,903宗增加约28.6%。