据土地注册处最新资料显示，2月500万元或以下二手住宅物业录675宗注册，较1月的923宗减少约26.9%。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，2月注册个案一般主要反映1月市况。

若与整体二手住宅物业2月录2,584宗注册，较1月的3,426宗减少约24.6%相比，500万元或以下二手住宅物业跌幅略高于大市，故其占整体二手住宅物业比率亦由1月约26.9%，轻微减少至2月约26.1%，创近5个月新低(见图)。

图：每月500万元或以下二手住宅注册量占比

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

随着2月财政预算案公布的新按保措施出台，对逾1,000万元二手物业交投尤其受惠；此消彼长下，500万元或以下的二手物业注册量占大市比率有机会进一步下跌。

若以港岛、九龙及新界三区划分2月500万元或以下二手住宅物业注册量表现，其中新界区录372宗注册，较1月的536宗减少约30.6%；港岛区录78宗注册，较1月的104宗减少25%；九龙区录225宗注册，较1月的283宗减少约20.5%(见表)。

表：2月三区500万元或以下二手住宅注册量与1月数字比较

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部