上周续有新盘推售，销情不俗，吸去市场购买力，二手交投未见大升；据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(7月4日至7月10日)全港20大主要屋苑二手买卖录34宗二手成交，较前周(6月27日至7月3日)的30宗增加4宗，但仍处较低水平(见图)。

图︰20大屋苑每周二手买卖成交宗数走势

*数字截至2022年7月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部

观乎上周，港岛、九龙及新界三区屋苑交投表现各别发展，其中新界区6个指标屋苑上周录14宗成交，按周增加5宗，当中沙田第一城录7宗成交，按周增加6宗；将军澳中心“破蛋”，按周增加3宗成交；相反，新都城及维景湾畔各录得2宗成交，按周分别减少3宗及1宗。

九龙区10个指标屋苑上周录16宗成交，按周持平；当中美孚新村及丽港城各录得6宗成交，按周同样增加3宗；相反，翔龙湾及海逸豪园双双“捧蛋”，按周同样减少1宗成交；黄埔花园及维港湾亦齐齐“捧蛋”，按周同样减少2宗成交。

而港岛区4个指标屋苑上周录4宗成交，按周减少1宗；当中海怡半岛录1宗成交，按周减少2宗；相反，太古城录3宗成交，按周增加1宗。

而上周“零成交”屋苑数目共有9个，按周增加3个，占20大屋苑比率增加至45%，当中包括嘉亨湾、鲤景湾、黄埔花园、维港湾、翔龙湾、海逸豪园、宇晴轩、新港城及东港城(见表)。

表︰上周各屋苑买卖成交与前周比较

*数字截至2022年7月10日
21年11月22日起，海怡半岛代替贝沙湾
资料提供：香港置业分行及香港置业资料研究部