据土地注册处最新资料显示，21年首7个月录49,737宗整体住宅物业注册(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公营房屋)，较去年同期的34,936宗增加约42.4%，创近10年同期新高；而整体住宅平均每宗注册金额亦由去年同期约868万元，增加约10.8%，至今年首7个月约962万元，更创自96年有纪录以来的同期新高(见图)。

图：每年首7个月整体住宅物业注册量及平均每宗金额走势

以上资料不包括一手公营房屋
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

其中九龙区整体住宅录13,792宗注册，较去年同期的8,436宗增加约63.5%，注册量按年同期表现三区中最好；而该区整体住宅平均每宗注册金额录约974万元，较去年同期约865万元增加约12.5%。

启德的维港1号、THE HENLEY、MONACO及西南九龙维港汇等多个新盘登场所带动，推升该区一手私宅注册量，由去年同期的1,583宗，大增逾1.4倍，至今年首7个月的3,836宗，成为九龙区整体住宅注册量按年同期表现突出的其中原因。

港岛区整体住宅录8,424宗注册，较去年同期的5,589宗增加约50.7%，注册量按年同期表现亦不俗；而该区整体住宅平均每宗注册金额录约1,419万元，较去年同期约1,221万元更增加约16.2%，按年同期增幅三区中最大。

港岛区于期内推出不少位处山顶及半山等传统豪宅区的全新盘，当中包括77-79 PEAK ROAD及21 BORRETT ROAD PHASE 1，每宗注册金额均逾亿元；另外，黄竹坑大型全新铁路盘晋环，亦于期内推出，销情理想，令港岛区一手私宅注册量由去年同期的422宗，大增近1.3倍，至今年首7个月的968宗；一手私宅平均每宗注册金额更由去年同期约1,957万元，大增约45.3%，至今年首7个月约2,844万元，带动港岛区整体住宅量价齐升。

至于新界区整体住宅方面，录27,521宗注册，较去年同期的20,911宗增加约31.6%；平均每宗注册金额录约816万元，较去年同期约775万元增加约5.3%(见表)。

表：21年首7个月各区整体住宅物业注册数字与去年同期比较

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