香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示,该行刚促成本月首宗长沙湾ONE NEW YORK买卖成交,1房户三年SSD松绑不久即获区内客以约460万元入市,实用呎价约19,008元,成交价低市价约4%。
售出单位为ONE NEW YORK 高层E室,外望市景,1房间隔,实用面积约242平方呎,建筑面积约332平方呎。方文伟称,单位以480万元放盘约1个月获区内客接洽,议价后减价20万元,以约460万元成交,实用呎价约19,008元,建筑呎价约13,855元。据了解,买家为首置客,心仪单位价钱相宜,单位放盘时仍有租客居住,为免错失笋盘,在“无楼睇”情况下拍板入市。
资料显示,原业主于2017年3月以约438万元购入上述单位,是次转售帐面赚约22万元,物业升值约5%。