“白居二”市场持续火热，至房委会在去年11月中向4,500位成功的申请者发出“批准信”及“确认书”后，到2月中为止已经有近1492宗成交，部分屋苑更出现接连成交个案，我们分析了至去年11月至2月中房委会所有“白居二”二手市场的成交记录。

成交价分布

所有成交的平均成交价为400万，最多近三分一为400万至500万。

最受欢迎的间隔

不要以为绿表或者白表的人是买细单位为主，其实他们的购买力可以很高，详细可以参考此文章，所以近期最受欢迎的是650呎三房这一种间隔，，共有148单。占超过一成成交宗数。其次是592呎、443呎和506呎的单位，分别有96宗、78宗和69宗成交，看来大单位是比较首欢迎。

最受欢迎的地区

首位是区内有多个优质居屋屋苑的将军澳、次名是有居屋王之称的愉翠苑作阵的沙田、第三位为有不少新屋苑的天水围。最受欢迎的九龙区是深水埗区，区内有全港最受欢迎的凯乐苑。最受欢迎的香港岛区的就是筲箕湾区。

最贵的地区

启德的启朗苑距离启德站只有一分钟，所以非常受欢迎，不过刚刚过了禁售期，未有太多放盘。荃湾的尚翠苑楼龄较新(2017年入伙)，景观开扬，虽然价格比起其它居屋屋苑贵，但比起附近私人屋苑已经有很多的折扣。

最便宜的地区

屯门、粉岭和大埔比较多楼龄较长的屋苑，所以价钱比较便宜，是上车的好选择。

最受欢迎的屋苑

2019年入伙的凯乐苑是近期最受欢迎的屋苑，平均每个月超过20宗白居二成交，屋苑位于九龙西海边，邻近港铁南昌站，单位景观开扬，部分更见到海景。屏欣苑、愉翠苑和天盛苑就分别因为邻近港铁天水围和沙田围站而需求热烈。

九龙方面，将军澳的宝盈花园也十分受欢迎，除了它在将军澳站傍边外，因为它是一个私人发展商参与的居屋屋苑，所以设施比较多，包括商场、街市、篮球场等。另外，将军澳区的广明苑稍为远离铁路站，但因为价格比较低，性价比强，也十分欢迎。

最贵的屋苑

180个有成交的屋苑里面，有25个的平均呎价超过$10,000。

最平宜的屋苑

180个有成交的屋苑里面，有12个的平均呎价低于$5,000，九龙的德田邨和港岛区的翠湾邨也在榜上。

最贵的成交

以上是所有700万以上的成交，总共有7宗，当中有两宗更超过800万。首三位都是深水埗的凯乐苑，可以说是新的居屋王。第四位是何文田冠德苑一个563呎的单位以770万成交，呎价达到13,730，不过比起该区的私人屋苑已经有很大的折扣。

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