经济持续复苏，带动香港就业市场改善，最新一期失业率为5%，较市场预期低，比上期跌0.5个百分点，续见逾一年低位。市场气氛趋活跃，发展商新盘货如轮转，可谓区区有新盘，新界天水围及青衣新盘反应热烈，九龙启德及港岛南项目亦紧接登场，一手成市场焦点，二手亦不乏破顶成交。楼市表现理想，加上近日股海翻腾，不少资金流入砖头避险，楼市购买力如潮涌，未来承接续看俏。

一手交投旺，超级豪宅更是一枝独秀，据本行资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本月迄今(截至8月16日)逾亿元新盘销售录约6宗，已逼近7月全月7宗水平。若以年内迄今(截至8月16日)累计，逾亿元一手合共约80宗成交，比起去年首8个月约42宗高出约90.5%。以每年首8个月作比较，今年逾亿元新盘销售宗数更创《一手住宅物业销售条例》生效后的同期新高纪录，料超级豪宅承接看高一线。

值得注意，新界接连有地皮高价批出，“面粉价”涨升，可见发展商对楼市前景充满信心，最新元朗流业街住宅地皮以7.16亿元批出，楼面地价每呎9,112元，成交价高于市场预期，地皮规模适中，发展具弹性，吸引多家发展商竞投，出价亦进取。继早前批出的古洞地皮后再录高价，可见新界西北区铁路沿线项目甚具潜力，发展商以行动对区内发展投下信心一票，料对区内地价起参考作用。

港人置业需求殷切，不过住宅地难求，加上公私营房屋比例由六四比改为七三比，私宅供应更紧绌，楼价一直高企，市民上车甚感困难，建议政府加紧觅地，短中长期措施多管齐下开发土地建屋，增加供应以纾解市民住屋需求。

此外，目前全球量寛步伐未停，市场资金泛滥，银行体系结余处于历史高位，加上本港低息环境持续，近日楼按相关的一个拆息更曾迫近历史低位，有助置业人士掌握供楼开支，利好资金流入楼市，相信楼价破顶指日可待。