新春来临，祝各位读者龙马精神、万意胜意！楼市小阳春偷步到来，交投旺势不断，最新豪宅山顶文辉道地王以72.5亿元批出，呎价突破5万元，在不足两个月内再破住宅官地新高纪录，可见山顶优质地皮缺乏，乃兵家必争之地，料有助刺激豪宅后市，尤其是山顶南区的超级豪宅市场。发展商趁势于牛年推售豪宅新盘，当中中半山波老道全新豪宅项目推出特色单位招标，售价势将成区内新指标。若疫苗效用发挥，中港再通关，豪宅市道将更为炽热。

楼市送鼠迎牛，发展商马不停蹄推售新盘，包括屯门及将军澳焦点新盘先后登场，皆录得理想销售成绩，加上股市造好，更有部分市民在股市获利后投入物业市场，市场气氛急升温，二手交投亦相当畅旺。今年新春在疫情下，市民难以离港外游，发展商皆把握时机在新年档期连环推盘，吸纳各路客源，在刚性需求强劲支持下，承接理想，并刺激买家加快于二手市场捞笋盘入市，楼市旺势有望延续至春节后。

据本行研究部资料显示，今年首月累积货尾量录约11,856个单位，较去年12月约11,825伙轻微回升约0.3%，走势平稳，并连续两个月低于1.2万伙水平。1月有多个新盘登场，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，今年首月新盘销售量达约1,456伙，按年大升近1.5倍，可见市民入市信心显著增加，购买力涌现。

楼市在疫情下仍坚挺，据地监局数据，1月最新代理持牌人数为40,717人，按月减少85人，不过仍属有纪录次高，可见楼市机遇处处下，吸引不少人士加盟地产代理行业。本行一直广纳人才食尽旺市，更特设“牛年新人大利是”鼓励新人加盟，冀与同事齐享丰盛硕果。

本港低息环境持续，有助置业人士掌握供楼开支，加上全球量化宽松，市场资金充裕，利好资金流入砖头以达致保本增值。随着新盘鱼贯登场，市场购买力被陆续释放，预计未来新盘交投将继续旺盛，首季新盘销售有望达5000宗水平，全年新盘销售有力挑战17,000宗水平。若疫苗发挥作用，疫情得以受控，届时中港重新通关，国内买家重临，豪宅交投将看高一线。