现是坊间所指的西九龙大部分都是填海得出来的，九十年代初香港政府展开香港机场核心计划，除了兴建的新香港国际机场，还包括十大工程，当中有5项都和西九龙有关，包括兴建机场铁路、西九龙快速公路和三号干线，作为市区及机场的连接道路，并延伸至西区海底隧道连接香港岛和机场，由于这些交通基建都需要填海，所以便顺道发展土地提供城市发展。

西九龙填海的地方大致可以分为昂船洲(荔枝角四小龙附近)、南昌站地区(长沙湾西及深水埗西)，奥运站地区(大角咀西)，九龙站地区(尖沙咀西)，也是现在西九的四大住宅区域。

九龙站

最早期发展的是九龙站上盖，机场快线通车后仅一年多，首个新盘漾日居在2000年率先入伙，之后就到擎天半岛，由于部分单位的景观稍为被其它屋苑挡住，所以现时呎价方面相对之下比较划算，2023年初的呎价大约为$23,000附近。

之后落差的就是外型非常突出，而且楼高超过70层的君临天下和凯旋门，分别在2003年和2005年入伙，当中很多单位都能饱览维港的无敌大海景，所以尺价也比较贵，平均呎价在$30,000附近。

不过，要数到最贵的屋苑，其实是楼龄最小，2007年入伙的天玺，由两座约270米高的摩天大厦组成，为现时香港结构高度最高的豪宅。其中一座的底下38层为W Hotel。2022年8月，天玺20座1区86楼A室一个四房双套标准户单位，连同一个车位，以1.21亿元沽出，以单位实用面积1,481平方呎计算，成交呎价高达82,000元！单单每月管理费也超过$12,000。全屋苑计算，平均呎价大约近$41,000。

5大屋苑落差后共提供近8500个单位，由于九龙站位于商业中心，去尖沙咀名店区也非常方便，做港铁前往中环商业区也只需要数分钟，加上在香港西九龙高铁站傍边，所以深受内地和本地客人欢迎。

奥运站

要贴地一点，奥运站是一个好选择，和九龙站只是一个地铁站的距离，港铁前往中环两个站不用十分钟已经到达，附近也有汇丰后勤几千位员工的办公大楼，所以这区深受从事金融相关行业人士欢迎，也有很多内地大学生毕业后会租住这区。

奥运站的住宅物业供应大约有17,000个，差不多是九龙站的一倍，最早期是2000年和九龙站漾日居最新入伙的维港湾，柏景湾和帝柏海湾就在2001年入伙，这三个中坚屋苑被称为“奥运三宝”。

由于奥运站的屋苑是建在车站傍边，和九龙站上盖有点不同，所以之后奥运站的发展就稍为比九龙站慢一点，但最后一个主要屋苑珑玺都在2011年入伙。

2023年初奥运站的屋苑平均呎价大概在$17500至$22500水平，比起九龙站确实是亲民很多。奥运站生活十分方便，有三期商场之余，步行或座小巴去旺角也只是几分钟，附近也设有大型巴士总站，全港各区均有巴士到达。

南昌站

天玺、珑玺、汇玺，这个系列是新鸿基为西九龙特意命名的，三个屋苑分别坐落在三个港铁站上面，天在九龙、珑在奥运、汇在南昌。比起九龙和奥运站，南昌站感觉就休闲写意得多，少了密集的商业大楼，换上的是大量公园。

2017年入伙的车站上盖物业汇玺是区内的主要供应，2023年初的呎价大约为$23,000，比起奥运的珑玺还要高出15%，附近可以比较的还有步行需要大概十分钟的港湾豪庭，该屋苑在2002年已经入伙，由于楼龄较高，所以呎价也比较抵，大约在$16,000水平。南昌站大型商场V Walk在2019年开启，商店选择大幅增加。

荔枝角四小龙

再远一点，荔枝角西部的屋苑也属于西九龙范围，主要都是建在西九龙快速公路傍边，其中再2003年-2005年入伙的泓景台、升悦居、碧海蓝天和宇晴轩被合称为“西九四小龙”，供应近9,000个单位。

西九四小龙2023年初的呎价贴近$16,000水平，是西九龙四大区域中最便宜的一区。

事实上，西九龙的物业一向特别有叫座力，皆因有完善的交通配套，同时邻近艺术文化重镇及绿化公用空间 — 西九文化区，为该区带来不少文艺气息，将生活与艺术融为一体。

文青家庭必去的西九文化区

西九文化区汇聚本地及世界级艺术文娱盛事，为该区带来不少文艺气息，为西九增添源源不绝的活力。达致与社区新旧文化共融，希望将市区活化与大自然结合，塑造一个繁华、自然与历史并存的独特生活品味。

西九文化区更有不少好去处，分别有M+展亭、西九龙艺术公园及海滨长廊，可以饱览醉人的维多利亚及港岛的美景，更是让你在繁忙的生活当中，忙里偷闲，渡过写意的一天。

想让小朋友感受文化气息，必定要参观M+展亭，该地属举办露天表演及不同文化活动的户外场地，并设有西九最新的表演艺术场地 – 自由空间，定期有不同种类的艺术演出节目。M+楼面面积达125,000平方米，首阶段工程于上年第二季完结前竣工，博物馆即将开幕，开幕后，将会重点展出20至21世纪的艺术项目，将会成为世界上最具规模的视觉艺术博物馆之一。

M+大楼的外观设计虽然简约，但内部充分运用空间使设施发挥最大功能。博物馆有多个出入口，横向板楼内有17,000平方米的展览空间、三间影院、演讲厅及学习中心等。横向板楼之上耸立着竖向板楼，设有图书馆及数据库等，当中 LED外墙更可展出艺术家的流动影像作品。

.至于西九龙艺术公园，全园布满著树木、植物，更有一大块绿意盎然的草坪，鸟语花香，令人心旷神怡。一家大小于这处写意空间，可以租自行车、野餐、跑步及同心爱的宠物一起享受这优美的景色。大家可以带同宠物，于一大片草地上奔跑，宠主记得放电的同时，也要记得帮宠物系上牵绳，这样就可以玩得安心又放心。园内同时设有宠物区，让主子可以随意走动，并设有宠物粪便收集箱及供水设备，相当顾及主子的需要。

园内设有租用自行车服务，又是一家大小踏自行车漫游海滨长廊的好时机，又可到海旁餐饮及轻食店，一边享受美食，一边吹吹海风，率先体验未来文化区的氛围。

西九龙豪宅项目 临海高尚

位于荔盈街6及8号，属临海高尚住宅的新盘项目。项目共设有三座大楼，提供1,437伙。单位面积由256至2,189呎不等，户型由开放式至四房，当中约7成属两房及三房户。双会所设计，楼高5层，总面积逾5.85万平方呎，设施包括3个室内外泳池、占地逾2,600平方呎双健身室，以及以海洋及船舱为主的儿童游乐室等，同时，地面提供不少于3.87万平方呎的海滨长廊及绿化区，适合一家人的不同需要。

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