香港置业东中九龙启德分行区域董事胡耀才(Marco Wu)表示，“屯马效应”火热，该行日前促成一宗启德嘉汇租务成交，外区客以约3.45万元承租一个4房单位，实用呎租约35.8元，属市价水平。

　　上述租出单位为嘉汇9座中低层A室，4房间隔，向西望楼景，实用面积约964平方呎。胡耀才指，业主以约3.6万元放租约1个月后吸引外区客洽询，议价后减价约1,500元，以约3.45万元租出，实用呎租约35.8元。据悉，新租客为一家四口，心仪单位干净企理，乘“屯马热潮”搬入启德区，在睇楼2次后决定承租上述单位。

资料显示，业主于2017年4月以约4,504万元购入上述单位。