香港置业东中九龙淘大花园分行助理分区董事植光远(Michael Chie)表示,上车盘购买力持续释放,楼市“阳春早现”,九龙湾淘大花园本月至今已录约20宗成交,较上月同期8宗增加1倍半。该行刚促成1宗淘大花园2房单位成交,同区客斥约608万元承接,实用呎价约16,085元,属市价成交。
上述成交单位为淘大花园J座中层8室,向东南望开扬少海景,2房间隔,实用面积约378平方呎,建筑面积约484平方呎。植光远称,单位放盘2个半月终获同区客洽询,业主减价40万元,最终以约608万元成交,实用呎价约16,085元,建筑呎价约12,561元。据了解,买家为同区首置客,心仪单位设企理装修,加上景观佳,故睇楼后火速拍板入市自住。
资料显示,原业主于2013年2月以约390万元购入上述单位,是次转售帐面获利约218万元,物业升值约56%。