美国联储局今日公布最新议息结果，联邦基金利率维持不变。虽然会议暗示2023年底前或会加息两次，但相信对短期楼市影响不大。随着本港疫情缓和，加上疫苗接种，疫情对经济的影响逐渐退却，市民入市意欲增加，再加上目前低息环境尚存，有利市民置业，为楼市带来支持。

今年上半年楼市表现不俗，尤其二手市场。据土地注册处资料显示，二手住宅上半年至今(截至6月16日)录30,274宗注册，已较去年上半年的22,099宗高出约37%，创9年同期新高(见图)。

图：每年上半年二手住宅注册量

*截至6月16日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

若按金额划分上半年至今二手住宅注册量表现，当中价值1,000万元以上二手住宅物业录5,045宗注册，较去年上半年的2,899宗高出约74%，各金额类别中表现最好；价值500万以上至1,000万元二手住宅物业录18,245宗注册，较去年上半年的13,005宗高出约40.3%；而价值500万元或以下二手住宅物业录6,984宗注册，较去年上半年的6,195宗高出约12.7%(见表)。

表：按金额划分上半年*二手住宅注册量与去年上半年比较

*截至6月16日
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部

至于上半年至今二手住宅注册量最多的屋苑为嘉湖山庄，暂以347宗注册居榜首，较去年上半年的265宗高出约30.9%；沙田第一城暂以287宗注册排第二，较去年上半年的227宗高出约26.4%；太古城暂以272宗注册排第三，较去年上半年的162宗高出约67.9%。