香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，暑假租务炽热，市场录得不少内地学生承租个案，包括该行促成的一宗柏景湾租务成交，2名内地学生斥2.1万元合租2房户，实用呎租约46.8元。

　　上述租出单位为柏景湾7座高层H室，2房间隔，望开扬市景，实用面积约449平方呎，建筑面积约618平方呎。张仲贤指，业主以约2.2万元放租1个月即吸引内地学生洽询，最终减1,000元，以2.1万元租出，实用呎租约46.8元，建筑呎租约34元。据悉，新租客仅透过视像睇楼，心仪单位企理，故决定承租。

资料显示，业主于2017年4月以约830万元购入上述单位，现享回报约3厘。