香港置业西九龙美孚七期分行营业经理张智麟(Alan Cheung)表示，本月至今美孚新邨录得约22宗的租务成交，包括该行日前促成该屋苑一个3房户的租务成交，区内公务员斥3万元承租，实用呎租约30.5元。

上述租出单位为美孚新邨3期百老汇街60号中高层A室，3房1套连多用途房间隔，附设露台，向东望楼景，实用面积约982平方呎，建筑面积约1,350平方呎。张智麟指，业主以约3.2万元放租约3个月后吸引区内客洽询，议价后以约3万元“齐头价”租出，实用呎租约30.5元，建筑呎租约22.2元。据悉，新租客为公务员，心仪单位地方宽敞，故睇楼2次即决定承租。

资料显示，业主于2007年5月以约420万元购入上述单位，现享回报约8.6厘。