香港置业西南区海怡西分行首席区域营业董事梁文辉(Matthew Leung) 表示,近日股市波动,有部份买家选择套股换楼,成交步伐加快,本月至今海怡半岛暂录约33宗成交,较上月同期的28宗,上近18%。该行刚促成海怡半岛一个650实呎的3房户成交,区内客近日沽出股票,将资金转移物业市场,以1,080万元承接单位,实用呎价约16,615元,略低于市价。
售出单位为海怡半岛29座低层G室,向西南望园景,3房间隔,实用面积约650平方呎,建筑面积约835平方呎。梁文辉称,单位以1,100万元放盘约星期后获区内客接洽,议价后减价约20万元,以约1,080万元成交,实用呎价约16,615元,建筑呎价约12,934元。据了解,新买家于海怡半岛已租住长达约5年时间,近日将股票套现后,经代理介绍上述物业,由于心仪单位座向好及景观优美,故睇楼仅1次后决定入市。
资料显示,业主于2011年9月以约626万元购入上述单位,是次转手帐面获利454万元,物业升值逾七成。