去年二手居屋注册金额录逾250亿元创有纪录新高

据土地注册处资料显示，2020年12月录339宗二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册，较11月的382宗减少约11.3%；而二手居屋注册金额录约17.68亿元，较11月约19.79亿元减少约10.7%；注册量额同连跌3个月，兼同创近9个月新低。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，12月注册个案一般主要反映11月市况。

虽然近月二手居屋交投步伐有所减慢，但综观全年表现则不俗。二手居屋2020年录4,765宗注册，较2019年的4,627宗增加约3%，创近4年新高；而二手居屋注册金额录约251.45亿元，较2019年约240.37亿元增加约4.6%，更创自1996年有纪录以来新高(见图)。

按金额划分2020年二手居屋注册量表现，其中500万元或以下二手居屋录2,057宗注册，较2019年的2,125宗减少约3.2%；逾500万至600万元二手居屋录1,551宗注册，较2019年的1,548宗微增约0.2%；逾600万元二手居屋录1,157宗注册，较2019年的954宗大增约21.3%(见表一)。

另外，本行选取的30个二手居屋屋苑于2020年录1,726宗注册，较2019年的1,685宗增加约2.4%。当中有14个屋苑报升，16个屋苑报跌。报升屋苑中，鲗鱼涌康山花园录48宗注册，按年增加约71.4%；香港仔渔晖苑录30宗注册，按年增加约66.7%；柴湾康翠台录56宗注册，按年增加约55.6%。报跌屋苑中，筲箕湾东旭苑录14宗注册，按年减少约39.1%；慈云山慈爱苑录37宗注册，按年减少约30.2%；筲箕湾东熹苑录24宗注册，按年减少约29.4%。

至于2020年屋苑排名方面，九龙湾丽晶花园以134宗注册排榜首，按年减少约3.6%；屯门兆康苑以111宗注册排第二，按年增加约16.8%；天水围天盛苑以95宗注册排第三，按年增加约20.3%(见表二)。

图：每年二手居屋注册量额走势

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部