香港置业东中九龙傲云峰分行高级区域经理宋国权(Louis Sun)表示,区内二手成交活跃,租务表现亦相当不俗。土瓜湾迎丰本月至今暂录约4宗租务成交,较上月同期约3宗增加1宗,当中包括该行日前促成的开放式户租务成交,新租客睇楼后斥9,000元承租,实用呎租约48.6元,成交价与市价相若。
上述租出单位为迎丰中高层B室,开放式间隔,向东南望海景,实用面积约185平方呎。宋国权指,业主以约1万元放租3星期吸引外区客洽询,议价后减价至以约9,000元租出,实用呎租约48.6元。据悉,新租客心仪单位楼底高兼可望海景,加上屋苑会所设备完善,故睇楼后即决定承租。
资料显示,业主于2016年5月以约346.3万元购入上述单位,若以目前租金计算,租金回报率约为3.1厘水平。