香港置业西九龙升悦居分行高级区域董事文启光(Jason Man)表示，该行日前促成的一宗美孚新邨一个3房户的买卖成交，斥约908万元入市，实用呎价约13,552元。

售出单位为美孚新邨8期百老汇街128号中层C室，向园景，3房间隔，实用面积约670平方呎，建筑面积约900平方呎。文启光称，单位以约950万元放盘约2个月后获外区客接洽，双方议价后减价约42万元，以约908万元成交，折合实用呎价约13,552元，建筑呎价约10,089元。据了解，买家为首置客，心仪屋苑交通方便，加上间隔实用，在睇楼数次后拍板入市。

资料显示，原业主在2011年11月以约470万元购入上述物业，是次转售帐面获利438万元，物业升值约93%。