香港置业东中九龙星河明居分行首席高级营业经理杨润彬(Peter Yeung)表示，启德区发展潜力高，物业楼龄新，备受买家青睐，当中天寰本月至今暂录约2宗成交，包括该行刚促成的一宗1房户买卖成交，获区内客以813万元入市1房户，实用呎价约23,703元，属市价成交。

售出单位为天寰3座高层D室，向南望开扬景，1房间隔，实用面积约343平方呎。杨润彬称，单位以860万元放盘9个月后获区内客接洽，议价后减价47万元，以约813万元成交，实用呎价约23,703元。据了解，买家心仪物业位处高层享开扬景，加上该区发展机遇无限，区内楼市前景看俏，睇楼数次后拍板入市作长线投资。

资料显示，原业主于2017年7月以约707.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约105.8万元，物业升值约15%。