香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示,市况趋旺,二手气氛炽热,本月至今宇晴轩录约3宗买卖成交,与上月同期相若,该行刚促成一宗该屋苑2房户买卖成交,有三组客人同时出价竞争,抢贵20万元以约805万元成交,成交价低市价约2%。
售出单位为宇晴轩2座低层B室,向西望园景,2房间隔,实用面积约441平方呎,建筑面积约624平方呎。曾家辉称,单位以785万元放盘6个月后吸引三组客人竞争,最终抢贵20万元或2.5%,区内客以805万元承接,实用呎价约18,254元,建筑呎价约12,901元。据了解,买家为家庭客,心仪物业环境清幽,虽然放盘时仍有租客居住,不过为免错失笋盘,在无楼睇情况下拍板入市。
资料显示,原业主于2004年5月以约221万元购入上述单位,是次转售帐面赚约584万元,物业升值约2.6倍。