香港置业东中九龙星河明居分行首席高级营业经理杨润彬(Peter Yeung)表示，该行日前促成一宗星河明居租务成交，新租客斥1.95万元“笋价”承租一个3房户，实用呎租约37.7元，成交价低市价约3%。

　　上述租出单位为星河明居C座中高层7室，3房间隔，向西北望开扬景，实用面积约517平方呎，建筑面积约656平方呎。杨润彬指，业主以约2.1万元放租1个半月即吸引区内客洽询，议价后减价1,500元，以约1.95万元租出，实用呎租约37.7元，建筑呎租约29.7元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位附设装修，故睇楼2次后决定承租。

资料显示，业主于2004年9月以约248万元购入上述单位，现享租金回报逾9厘。