香港置业九豪富甲半山分行高级营业经理朱碧其(Rex Chu)表示,九龙塘霞明阁位处优质地段,环境清幽,获不少家庭客捧场,该行日前促成一宗该屋苑租务成交,新租客斥2.7万元承租3房户,实用呎租约35.5元,成交价低市价约9%。
上述租出单位为霞明阁2座中层D1室,3房间隔,向南望九龙市景,实用面积约761平方呎,建筑面积约1,050平方呎。朱碧其指,业主以约2.9万元放租1个月即吸引外区客洽询,议价后减价2,000元,以2.7万元租出,实用呎租约35.5元,建筑呎租约25.7元。据悉,新租客为一家三口,心仪单位环境清静,而且景观开扬,故睇楼1次即决定承租。
资料显示,业主于2005年5月以约460万元购入上述单位,现享回报约7厘。