香港置业东中九龙丽晶花园分行区域董事陈子麟(Alan Chan)表示，淘大花园本月暂录3宗成交，较上月同期5宗减少约40%。包括该行刚促成一宗该屋苑的买卖成交，首置客以610万元购入2房户，实用呎价约13,556元，较市价约8%。

上述成交单位为淘大花园3B座低层06室，实用面积约450平方呎，建筑面积约572平方呎，属2房间隔，向南望内街景。陈子麟指，原业主以约628万元放盘1个月后吸引区内客洽询，议价后减价约18万元， 以约610万元成交，实用呎价约13,556元，建筑呎价约10,664元，因位于低层，故较市价低约8%易手。据悉，新买家为年轻上车客，心仪单位交通便利，及有简约装潢，睇楼2次即决定承接上述单位。

资料显示，业主于2002年1月以约118万元购入上述单位，是次转手赚约492万元，物业升值逾4倍。

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