香港置业东区鲤景湾分行高级联席董事朱永健(Edmund Chu)表示，本月至今康怡花园录约3宗买卖成交，该行刚促成一宗该屋苑3房户成交，外区换楼客睇楼1次即以约999万元入市自住，实用呎价约16,818元，属市价成交。

售出单位为康怡花园C座低层1室，向东北望开扬景， 3房间隔，实用面积约594 平方呎，建筑面积约773平方呎。朱永健称，单位以1,038万元放盘4个月后获外区客接洽，议价后减价39万元，以约999万元成交，实用呎价约16,818元。据了解，买家为换楼客，心仪物业为间隔实用，景观开扬，睇楼1即拍板入市。

资料显示，原业主于1997年6月以约523万元购入上述单位，是次转售帐面赚约476万元，物业升值逾9成。