香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，施政报告未有为物业市场减辣欠惊喜，区内租赁成交步伐未停，而铁路沿线物业向来不乏租客追捧，将军澳中心本月至今暂录约13宗租赁成交，当中该行刚促成一宗2房单位之租赁成交，获外区客以1.53万元承租，实用呎租约32.9元，属市价成交。

上述单位为将军澳中心5座低层D室，向东北望内园池景，2房间隔，实用面积约465平方呎，建筑面积约617平方呎。范文涛称，业主以1.6万元放盘40日后获外区情侣客接洽，议价后减租700元，以约1.53万元租出，实用呎租约32.9元，建筑呎价约24.8元。据了解，租客心仪物业内栊企理及设装修，兼邻近港铁站及商场，睇楼后决定拍板承租。

据了解，业主于2014年3月以455万元购得，按现租金水平计，回报率约4厘。