香港置业西九龙美孚七期分行营业经理张智麟(Alan Cheung)表示，该行刚促成一宗升悦居买卖成交，区内客以意头价约863.8万元入市，实用呎价约17,629元。

售出单位为升悦居1座中层E室，向北望内园景，2房间隔，实用面积约490平方呎，建筑面积约643平方呎。张智麟称，单位以880万元放盘半年后获区内客接洽，议价后减价16.2万元，以约863.8万元成交，实用呎价约17,629元，建筑呎价约13,434   元。据了解，买家为首置客，心仪银行估价足，睇楼2次后拍板入市 。

资料显示，原业主于2009年 2月以约262万元购入上述单位，是次转售帐面赚约601.8万元，物业升值约2.3倍。