香港置业东中九龙星河明居分行首席高级营业经理杨润彬(Peter Yeung)表示，港铁钻石山站上盖物业星河明居交通方便，屋苑优质，吸引不少用家进驻，本月至今暂录约5宗二手成交，比上月期的约2宗明显增加，包括该行近日促成一宗该屋苑一个高层优质3房套户，以约1,130万元易手，实用呎价约19,056元，高市价约8%。

　　上述售出单位为星河明居E座高层1室，3房1套间隔，向东南望开扬景，实用面积约593平方呎，建筑面积约761呎。杨润彬指，原业主以约1,250万元放盘约3个月后吸引区内客洽询，双方议价后减价约120万元，以约1,130万元承租，折合实用呎价约19,056元，建筑呎价约14,849元。据悉，新业主为分支家庭客，心仪单位位于高层，物业交通方便，配套完善，在睇楼４次后决定承接。

资料显示，原业主于1998年12月以约394.1万元购入上述单位，是次转售帐面获行约735.9万元，物业升值近2倍。