香港置业奥运站维港湾分行首席联席董事林佩玲(Stella Lam)表示,市区二手承接旺,本月至今柏景湾录3宗买卖成交,较上月月期约2宗略放缓,包括该行刚促成的一宗2房户买卖成交,业主减价“半球”吸客,区内客“无睇楼”以约1,000万元入市2房户,成交价与市价相若。
售出单位为柏景湾10座中高层E室,座向东北,2房间隔,实用面积约471平方呎,建筑面积约653平方呎。林佩玲称,单位以1,050万元放盘3个月后获区内客接洽,议价后减价50万元,以约1,000万元成交,实用呎价约21,231元,建筑呎价约15,314元。据了解,买家为分支客,心仪物业为罕有放盘,即使放盘时有租客居住不开放睇楼,仍在“无睇楼”情况下拍板入市,以免错失优质放盘。
资料显示,原业主于2017年5月以约860万元购入上述单位,是次转售帐面赚约 140万元,物业升值约16.3%。