香港置业西九龙四小龙分行高级联席董事谢启源(Eddie Tse)表示,该行日前促成泓景台高层一个3房套户的买卖成交,该盘放售3年后近日减逾“半球”,以约1,210万元成交,实用呎价约18,306元,属市价水平。
上述售出单位为泓景台3座高层G室,3房1套间隔,向东望内园景,实用面积约661平方呎,建筑面积约935平方呎。谢启源指,原业主于3年前以约1,280万元放售,近日接区内客洽询,双方议价后减价约70万元,以约1,210万元成交,实用呎价约18,306元,建筑呎价约12,941元。据悉,新业主为首置客,心仪单位位于高层,故睇楼3次后即决定承接上车。
资料显示,原业主于2011年2月以约680万元购入上述单位,是次转售帐面获利约530万元,物业升值约77.9%。