珀丽湾低层2房户外区租客斥430万元入市实用呎价仅约8,776元创同类型单位新低

香港置业葵青珀丽湾分行(2)高级联席董事曾金强(Roy Tsang)表示，该行刚促成一宗珀丽湾买卖成交，新买家斥430万元入市，实用呎价低于1万元，仅约8,776元，实用呎价创同类型单位新低。

上述售出单位为珀丽湾20座低层H室，实用面积约490平方呎，建筑面积约653平方呎，属2房间隔，向东南望园景。曾金强称，原业主于去年4月时以580万元放盘，随着高息、经济低迷、一手新盘抢走二手购买力等因素,，近日调整至约475万放售后，吸引外区租客洽询，双方经议价后最终以430万元易手，累减约150万元或减幅约25.9%，实用呎价仅约8,776元，建筑呎价约6,585元，实用呎价创同类型单位新低。据悉，新买家心仪单位间隔四正，故睇楼后决定拍板入市。

资料显示，原业主于2005年6月以约220万元购入上述单位，是次转手帐面获利210万元，单位期内升值近1倍

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