香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，本月至今美孚新邨录26宗买卖成交，该行刚促成一宗该屋苑买卖成交，区内客以约640万元入市1房户，实用呎价约13,278元。

售出单位为美孚新邨1期百老汇街11号高层B室，向东北望开扬景，1房间隔，实用面积约482平方呎，建筑面积约660平方呎。曾家辉称，单位以660万元放盘2个月后获区内客接洽，议价后减价20万元，以约640万元成交，实用呎价约13,278元，建筑呎价约9,697元。据了解，买家为首置客，心仪物业交通方便，邻近上班位置，睇楼1次即拍板入市自住。

资料显示，原业主于2007年11月以约219.5万元购入上述单位，是次转售帐面赚约420.5万元，物业升值近2倍。