香港置业西九龙美孚七期分行营业经理张智麟(Alan Cheung)表示，该行日前促成一宗美孚新邨租务成交，新租客斥1.78万元承租2房户，实用呎租约29.5元，成交价属市价。

上述租出单位为美孚新邨一期百老汇街3号高层B室，2房间隔，向东北望内园景，实用面积约603平方呎，建筑面积约820平方呎。张智麟指，业主以约2万元放租1个月后吸引区内客洽询，双方议价后减价2,200元或约11%，以1.78万元租出，实用呎租约29.5元，建筑呎租约21.7元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位环境清静，故睇楼1次即决定承租。

资料显示，业主于2004年10月以约195万元购入上述单位，现享回报约11厘。