香港置业西九龙美孚旗舰店分行市务经理 (销售)王英杰 (Matthew Wong)表示，美孚新邨上月录得约32宗二手成交，包括该行刚促成该屋苑一个２房单位在放盘超过半年后近日以约600万元易手，折合实用呎价约13,304元，与市价相若。

售出单位为美孚新邨3期百老汇街65号高层C室，向西望内街景，2房连露台间隔，实用面积约451平方呎，建筑面积约680平方呎。王英杰称，单位以约630万元放盘约7个月后获外区客接洽，双方议价后减价约30万元，以约600万元成交，折合实用呎价约13,304元，建筑呎价约8,824元。据了解，买家为首置客，心仪物业呎价低，价格符合预算，加上间隔实用，在睇楼2次后拍板入市。

资料显示，原业主在2014年6月以约410万元购入上述物业，是次转售帐面获利190万元，物业升值约46.3%。