香港置业将军澳新都城一期分行高级联席董事唐荣花(Annie Tong)表示,将军澳区近月二手楼价已大幅调整,加上该区的跨湾大桥即将通车,带旺区内屋苑成交,吸引部分买家加快入市,当中新都城本月至今暂录约17宗买卖成交,较上月同期的15宗增加一成。该行刚促成一宗新都城2房户买卖成交,原业主减价逾一成,以530万元成交,实用呎价约14,601元,低市价约7%。
售出单位为新都城二期8座低层G室,实用面积约363平方呎,建筑面积516平方呎,属2房间隔,座向西南,望园景。唐荣花称,单位以618万元放盘逾一年获外区客接洽,议价后减价约88万元或减幅逾14%,以约530万元成交,实用呎价约14,601元,建筑呎价约10,271元,低市价约7%。据了解,买家为首置客,心仪单位清幽宁静,加上屋苑位于港铁站上盖交通方便,故睇楼数次即拍板入市自住。
资料显示,原业主于2014年7月以约415万元购入上述单位,是次转售帐面赚约115万元,物业升值近28%。
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